Piazza Garibaldi 6, Nizza Monferrato

Servizi

PERIZIE E STIME

PERIZIE E STIME

Si eseguono perizie semplici, asseverate o giurate.
La Perizia Immobiliare consiste in una relazione che ha per oggetto l’indicazione o la verifica delle caratteristiche di un immobile e la sua stima in valore, ed è il risultato di una raccolta di informazioni completa sull’immobile, a partire da pochi dati di base, e dell’applicazione di criteri di valutazione oggettivi.

La perizia contiene :

dati identificativi, identificativi catastali e conformità urbanistica, caratteristiche della zona, caratteristiche del fabbricato, caratteristiche dell’immobile oggetto di valutazione, valutazione commerciale dell’immobile.

TRADUZIONE ATTI

TRADUZIONE ATTI

Si eseguono traduzioni da atti notarili in lingua inglese e francese e dalle lingue straniere all’italiano.

REGISTRAZIONI TELEMATICHE

REGISTRAZIONI TELEMATICHE

Si eseguono registrazioni telematiche dei contratti di locazione , rinnovi, proroghe e cessazioni.

RENT TO BUY

RENT TO BUY

Il contratto di Rent To Buy (Contratto di godimento in funzione della successiva alienazione del bene) è oggi, a seguito dell’approvazione del D.L. 133/2014 ( Decreto Sblocca Italia), a pieno titolo facente parte del nostro ordinamento giuridico, assumendo la veste di contratto tipico.

Le principali caratteristiche di tale fattispecie che ne evidenziano la portata innovativa sono:

  • L’immediata concessione del godimento del bene al conduttore che, entro il termine determinato nel contratto, potrà esercitare il diritto di acquistare il bene, con il vantaggio di imputare a corrispettivo del trasferimento tutti o parte dei canoni versati, secondo quanto pattuito.
  • La trascrivibilità ai sensi dell’art. 2645-bis c.c. e agli effetti del 2643 comma 1 n.8 c.c. . Il contratto di Rent To Buy è, infatti, trascrivibile al pari di un contratto preliminare, con la differenza non di poco conto che l’effetto prenotativo si estende a tutta la durata del godimento fino a un massimo di 10 anni.

COLLABORAZIONI

La nostra agenzia si propone di fornire al cliente un pacchetto completo di servizi che va oltre all’assistenza nella compra vendita e nel finanziamento e che permette di trovare una soluzione per tutti quegli aspetti più pratici (ristrutturazione, arredamento, trasloco…) connessi all’acquisto o alla vendita di un immobile. Per poter garantire questi servizi abbiamo scelto di collaborare con un gruppo di professionisti che forniranno la loro consulenza e all’occorrenza la loro opera:

– Notaio
– Architetto
– Geometra
– Avvocato
– Consulente finanziario
– Impresa edile
– Decoratore
– Elettricista
– Idraulico
– Installatore impianti di sicurezza
– Ditta di trasloco
– Mobilificio
– Esperto vigne

Offriamo inoltre due ulteriori servizi:

– Possibilità di richiedere un progetto di ristrutturazione (rendering) con annesso computo dei costi che vi verrà fornito dal nostro Architetto

– Realizzazione e vendita “visita virtuale / presentazione” su cd o dvd dell’immobile che rimarrà a vostro uso e consumo.