Via Pio Corsi 14, Nizza Monferrato

CASCINA CON VISTA A MOMBERCELLI

Mombercelli, AT, Italia
€135.000

Dettagli

La proprietà

Tra le colline di Mombercelli, a pochi minuti di auto dal centro, si trova questa cascina libera su 3 lati, di circa 230 mq.

Si accede alla proprietà tramite cancello d’ingresso che accede al giardino fronte casa. La soluzione si sviluppa su due livelli e viene suddivisa, non per conformità ma per uso dei locali, in due soluzioni distinte. La prima parte rappresenta la parte abitativa mentre la seconda quella rustica dove troviamo la stalla e il fienile.

La casa

Accedendo alla parte abitativa, al piano terra, veniamo accolti da un piccolo disimpegno in cui troviamo la scala che conduce alla zona notte. Il soggiorno è formato dalla cucina con il tinello, separati da un arco che funge da arredo. Il salotto, dotato di camino in mattoni, è collegato all’ampia sala da pranzo con porta finestra vetrata a cui si accede al giardino sul retro della casa. Il piano terra è servito dal primo bagno, con doccia e sanitari standard.

Salendo al primo piano troviamo la zona notte composta da 4 camere più il secondo bagno. La prima camera da letto matrimoniale risulta essere molto luminosa, grazie alla finestra e alla porta finestra che porta al piccolo balcone, da cui si può godere di una splendida vista. La seconda camera da letto, anch’essa matrimoniale e spaziosa, fa da passaggio ad altre 2 stanze, di cui una con balcone. Entrambi i vani necessitano di ristrutturazione ma alcuni elementi originali, come il pavimento in cementine, possono essere recuperati. Il bagno che serve la zona notte è composto da antibagno e bagno con vasca e sanitari standard.

L’esterno

Dalla parte frontale dell’immobile, si accede alla vecchia stalla, ancora originale. Sul retro della casa invece troviamo la cantina al piano terra, mentre al primo piano troviamo il fienile a cui si accede tramite una terrazza accessibile da scala a chiocciola.

La proprietà è caratterizzata da circa 1.000 mq di verde, interamente recintato: sul fronte della casa troviamo un ampio giardino a cui si accede entrando nella proprietà. Attraverso l’androne carraio, posto sul fianco della casa, si accede al giardino posto sul retro in cui troviamo, oltre al pozzo con raccolta di acqua piovana , anche il portico, ideale per parcheggiare le macchine al coperto durante l’inverno o per godersi pranzi e cene nelle calde estati riparati dall’ombra.

Due sono i fiori all’occhiello di questa soluzione: la terrazza panoramica da cui si può ammirare il sorgere del sole sulle colline di Mombercelli e la cantina in tufo al piano semi interrato.

Dettagli

La cascina si presenta in buone condizioni. Il riscaldamento è tramite camino e stufe a legna. Il tetto della parte abitativa è stato rifatto nel 2001, mentre quello sulla parte rustica è stato ripassato. Possono essere suggeriti interventi migliorativi per aumentare il comfort e la prestazione energetica, magari usufruendo dei recenti incentivi governativi.

Mombercelli si trova nella Val Tiglione a poca distanza dal Parco Naturale di Rocchetta Tanaro tra boschi, vigneti e frutteti. La cucina locale è arricchita dal pregiato tartufo bianco che esalta il sapore delle diverse portate: dai risotti alle tagliatelle all’uovo al tegame. La terza domenica di Ottobre vi è la conosciutissima Festa del Tartufo bianco del Monferrato.

Di questa soluzione amerete:

  • la terrazza panoramica;
  • la parte rustica della proprietà;
  • il verde che circonda l’abitazione;
  • Codice: 13973
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Planimetria

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