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Complesso Immobiliare Versatile con Ampie Superfici – Cassinasco (AT)

Proponiamo in vendita un importante compendio immobiliare situato in una posizione strategica e panoramica a Cassinasco (AT), in via Bubbio n. 6. L’immobile, libero su quattro lati e circondato da terreni di proprietà, è costituito da un unico grande edificio che si sviluppa su più livelli, offrendo una combinazione ideale di spazi produttivi, direzionali e residenziali.

L’edificio vanta una struttura solida in cemento armato ed è così distribuito:

• Piano Seminterrato (795 mq circa): Ampie aree adibite a magazzino, laboratorio, tettoia e locali di servizio.
• Piano Terra (506 mq circa): Grandi locali open-space per attività produttive o magazzino, arricchiti da un ampio terrazzo esterno.
• Piano Primo (472 mq circa): Diviso tra un’area per attività industriale (276 mq) e una zona uffici rifinita (196 mq) con servizi dedicati.
• Piano Sottotetto (490 mq circa): Attualmente accatastato come locale di sgombero ma con altezze e finiture che lo rendono idoneo a un recupero ai fini abitativi.

Tutti i piani sono collegati internamente tramite vani scala e sistemi di elevazione industriale (montacarichi).

Spazi Esterni e Terreni

La proprietà include una vasta area esterna di circa 2.220 mq, in gran parte pavimentata e pianeggiante per agevolare il carico/scarico e il parcheggio. Completano l’offerta terreni agricoli circostanti (circa 7.000 mq totali), in parte boschivi ma potenzialmente idonei alla coltivazione della vite.

Punti di Forza e Potenzialità

• Versatilità d’uso: ideale per attività artigianali, industriali, terziarie o per una trasformazione in residenza collettiva o struttura ricettiva grazie alla posizione panoramica.
• Accessibilità: accesso diretto dalla Strada Provinciale, garantendo ottima visibilità e facilità di manovra per mezzi pesanti.
• Posizione: immerso nel verde, tra vigneti, boschi e prati, in una zona di grande fascino paesaggistico.

Nota – I render e le planimetrie eventualmente pubblicati hanno scopo puramente illustrativo e rappresentano una mera ipotesi di ristrutturazione o ridistribuzione degli spazi. Tali immagini non costituiscono elemento contrattuale e l’agenzia declina ogni responsabilità riguardo alla loro fedeltà allo stato attuale o futuro dell’immobile.