IN TRATTATIVA / UNDER NEGOTIATION

Dettagli

Nel cuore del Monferrato, immersa nel verde, proprietà in posizione soleggiata con vista aperta su colline, prati e vigneti. La soluzione che proponiamo in vendita è composta da villa indipendente e capannone, entrambi risalenti al 1980. La posizione è strategica, si trova a pochi minuti di macchina dal centro di Nizza Monferrato e nelle vicinanze delle città più grandi, tra cui Alessandria, Acqui Terme e Asti.

La villa indipendente

La casa è disposta su due livelli, uno fuori terra dove troviamo la parte abitativa e uno seminterrato. La parte abitativa, di circa 200 mq, è interamente disposta su un unico livello e si compone di cucina abitabile, ampio salone, 4 camere da letto, 2 bagni e tavernetta. Data l’ampia metratura e il doppio ingresso è possibile ricavare 2 appartamenti indipendenti, attraverso la realizzazione di una tramezza divisoria. Gli infissi sono con doppi vetri ed inferriate mentre il riscaldamento è a gasolio.

Nel piano semi-interrato, anch’esso di circa 200 mq, è presente un ampio magazzino, la centrale termica e un portico, ideale come parcheggio o per accatastare la legna.

Il capannone

Il capannone di 582 mq si presenta come un grande ambiente open space con un’ampia volta in mattoni, più un piano seminterrato dove troviamo la cantina. La struttura è in ottime condizioni, il tetto è stato rifatto interamente nel 2013 in lamiera e tutte le grondaie sono in rame. Inoltre, il capannone presenta una soletta rinforzata adatta a sostenere carichi pesanti come carri rimorchio.

Il cortile di circa 5.700 mq è in parte giardino e in parte con ghiaia, circonda villa e capannone, ed è completamente recintato. Si accede alla proprietà tramite doppio ingresso attraverso 2 cancelli. Completano la parte esterna il pollaio e i 2 pozzi, uno artesiano profondo 100 metri intubato in polietilene e uno superficiale fronte case, ideale per l’irrigazione.

Cosa amerete di questa proprietà:

• La luminosità grazie all’esposizione a sud;
• Il panorama di campi, vigneti e colline che circonda la proprietà;
• Gli ampi spazi e le grandi metrature che caratterizzano la villa e il capannone;